ご相談・無料見積りはお気軽に

  • 0120-980-322
  • 受付時間:日曜・祝日を除く9:00〜20:00

メールにて問い合わせ

プロの職人が教える修繕工事のブログ。役に立つお得な情報をご紹介

本社
〒176-0002
東京都練馬区桜台6-17-24
TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造5階建て
修繕内容:
  • 塗装
  • 防水
  • タイル
  • 長尺シート
  • シーリング
  • 下地補修
  • 足場
  • 手摺交換
築年数:
34年

塗装工事

外壁は経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。
共用部鉄部は塗膜の剥がれや錆が著しく発生していたため、エポキシ系錆止め塗料にて下塗りを行い、ウレタン塗料による中塗り、上塗りを行い仕上げ塗装を行いました。

外壁

施工前
施工後

腰壁

施工前
施工後

外壁、庇

施工前
施工後

鉄扉

施工前
施工後

高架水槽タンク架台

施工前
施工後

防水工事

屋上は既存ウレタン防水の上にウレタン密着工法にて防水を行いました。
塔屋屋上は下地に水が廻っており劣化が著しく、既存防水層を撤去した後にウレタン通気緩衝工法により施工しました。
バルコニー、共用通路立上り、庇などはウレタン密着工法にて防水を行いトップコートにはフッ素樹脂コーティングを行いました。

屋上

施工前
施工後

バルコニー

施工前
施工後

斜壁

施工前
施工後
施工前
施工後

長尺シート工事

共用階段既存シートに経年劣化が見られたため、長尺塩ビシートを施工しました。
共用通路内の既存シートはすべて剥がし、再度長尺塩ビシートを施工しました。

共用階段

施工前
施工後

共用通路

施工前
施工後

シーリング工事

外壁の打継目地シーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化していました。
外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、ウレタンノンブリードタイプにてシリーングを新設しました。

打継目地

施工前
施工後

施工前
施工後

配管付け根

施工前
施工後

下地補修工事

鉄筋爆裂箇所が60ヶ所以上ありました。
打検棒を使用して調査を行い、モルタルの浮部にはエポキシ樹脂の注入を行いました。
外壁クラックもUカット処理を行い、周りの塗装部と合わせた模様になるよう塗装工事を行いました。

モルタル浮き補修

施工前
施工後

外壁クラック補修

施工前
施工後

爆裂補修

施工前
施工後

塗膜剥離補修

施工前
施工後

足場工事

足場架設

施工前
施工後

手摺交換等工事

屋上出入口の扉が経年による歪みで空きずらくなっていたため、交換しました。
バルコニーや窓に取付されている手摺はアルミ製の手摺に更新しました。

屋上出入口扉交換

施工前
施工後

バルコニー手摺交換

施工前
施工後

雨樋、支持金物交換

施工前
施工後

手摺交換

施工前
施工後