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本社
〒176-0002
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TEL:03-5848-2098
埼玉営業所
〒351-0001
埼玉県朝霞市上内間木377-56
TEL:048-423-2906
after
梓ビル工事後
before
梓ビル工事前
種類:
賃貸マンション
構造:
RC造6階建て
修繕内容:
  • 塗装
  • 防水
  • タイル
  • 長尺シート
  • シーリング
  • 下地補修
  • 足場
  • 雨樋交換
築年数:
17年

塗装工事

塗装面にはひび割れや塗膜の剥離等が見られ、鉄部では塗膜の剥離、発錆などが見られました。
塗装面には微弾性サーフェサーと水性フッ素を、鉄部にはエポキシ樹脂錆止めとウレタン樹脂塗料を塗布しました。

バルコニー内壁

施工前
バルコニー内壁塗装前
施工後
バルコニー内壁塗装後

軒天井

施工前
軒天井塗装前
施工後
軒天井塗装後

出窓下端

施工前
出窓下端塗装前
施工後
出窓下端塗装後

配管

施工前
配管塗装前
施工後
配管塗装後

階段内壁

施工前
階段内壁塗装前
施工後
階段内壁塗装後

鉄扉

施工前
鉄扉塗装前
施工後
鉄扉塗装後

ガラリ

施工前
ガラリ塗装前
施工後
ガラリ塗装後

防水工事

屋上、ルーフバルコニーにはウレタン防水が施工されていましたが、経年による汚れの堆積、塗膜の膨れ、ひび割れなどが見られました。
高圧水洗浄にて汚れを除去したあとに再度ウレタン密着工法にて防水工事を行いました。

塔屋

施工前
塔屋ウレタン防水前
施工後
塔屋ウレタン防水後

屋上

施工前
屋上ウレタン防水前
施工後
屋上ウレタン防水後

ベランダ

施工前
ベランダウレタン防水前
施工後
ベランダウレタン防水後

ルーフバルコニー

施工前
ルーフバルコニーウレタン防水前
施工後
ルーフバルコニーウレタン防水後

天端部

施工前
天端ウレタン防水前
施工後
天端ウレタン防水後

タイル工事

タイル面では汚れ、ひび割れ、欠損などが見られました。
高圧水洗浄にて汚れを除去、ひび割れタイルの交換、薬品による洗浄を行ったあとにタイル保護塗料を塗布しました。

セットバック

施工前
セットバックタイル工事前
施工後
セットバックタイル工事後

出窓顎部

施工前
出窓顎部タイル工事前
施工後
出窓顎部タイル工事後

外壁タイル面

施工前
外壁タイル面工事前
施工後
外壁タイル面工事後
施工前
外壁タイル面工事前
施工後
外壁タイル面工事後

長尺シート工事

共用通路、共用階段はコンクリートが剥き出しの状態で、シミやひび割れなどが見られました。
高圧水洗浄、下地調整を行ったあとに長尺塩ビシートを貼り付けました。

共用階段

施工前
共用階段長尺塩ビシート施工前
施工後
共用階段長尺塩ビシート施工後

共用通路

施工前
共用通路長尺塩ビシート施工前
施工後
共用通路長尺塩ビシート施工後

エレベーターホール

施工前
エレベーターホール長尺塩ビシート施工前
施工後
エレベーターホール長尺塩ビシート施工後

シーリング工事

既存シーリングでは全体的にひび割れ、弾力性の劣化、消失などが見られました。
既存のシーリングをすべて撤去したあとにシーリング材を充填しました。

外壁縦目地

施工前
外壁縦目地シーリング打替え前
施工後
外壁縦目地シーリング打替え後
施工前
外壁縦目地シーリング打替え前
施工後
外壁縦目地シーリング打替え後

外壁横目地

施工前
外壁横目地シーリング打替え前
施工後
外壁横目地シーリング打替え後
施工前
外壁横目地シーリング打替え前
施工後
外壁横目地シーリング打替え後

施工前
窓廻りシーリング打替え前
施工後
窓廻りシーリング打替え後
施工前
窓廻りシーリング打替え前
施工後
窓廻りシーリング打替え後

換気フード

施工前
換気フード廻りシーリング打替え前
施工後
換気フード廻りシーリング打替え後

下地補修工事

一部のタイル面にて空洞化が見られ、共用階段などで躯体のひび割れが見られました。
タイル面にはエポキシ樹脂注入、躯体のひび割れにはUカットシーリングで補修しました。

ひび割れ補修

施工前
ひび割れ補修前
施工後
ひび割れ補修後
施工前
ひび割れ補修前
施工後
ひび割れ補修後

足場工事

足場架設

施工前
足場架設前
施工後
足場架設後

雨樋交換等工事

ひび割れていた縦樋や駐輪場の波板を交換しました。
1階店舗廻りのシーリング打替えのため飾り用のグリーンフェンスを一時撤去し、シーリング打替え後に復旧しました。

縦樋交換

施工前
縦樋交換前
施工後
縦樋交換後

波板交換

施工前
波板交換前
施工後
波板交換後

グリーンフェンス撤去、復旧

施工前
グリーンフェンス撤去、復旧前
施工後
グリーンフェンス撤去、復旧後