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本社
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埼玉営業所
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埼玉県朝霞市上内間木377-56
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after
before
種類:
賃貸マンション
構造:
鉄骨造3階建て
修繕内容:
  • 塗装
  • 防水
  • タイル
  • 長尺シート
  • シーリング
  • 下地補修
  • 足場
  • パネル交換
築年数:
28年

塗装工事

共用鉄部の錆の発生が非常に進行しており、ケレン作業後エポキシ樹脂系錆止め塗料により下塗りを行い、ウレタン塗料による中塗り、上塗りを施しました。
外壁塗装部は水性シリコン塗料にて塗装しました。

鉄骨階段

施工前
施工後

軒天井

施工前
施工後

手摺

施工前
施工後

外壁及び玄関ドア

施工前
施工後

防水工事

屋上はウレタン通気緩衝工法にて防水を行いました。防水工事前は下層階への漏水が見られましたが、工事後解消致しました。
セットバック(斜壁)はタイル破損部とクラックが目立ち、今後の漏水を懸念し、塩ビシート機械固定工法により防水工事を行いました。

屋上

施工前
施工後

斜壁

施工前
施工後

タイル工事

タイル汚染の進行が進んでいたため、酸性薬品により洗浄工事を行いました。
タイルの割れは1200枚以上ありました。予算の都合上今回の改修工事では、漏水リスクの高い場所を選定して850枚のタイルを張替え、タイル目地の脆弱部には目地材を再充填しました。

外壁タイル薬品洗浄

施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後

長尺シート工事

共用通路、共用階段の床長尺シートは新築時より経年劣化と汚れが目立ちました。
下地調整を行った後にライトグレー色にて長尺塩ビシート貼りを行いました。
側溝部にはウレタン塗膜防水を行いました。

共用階段

施工前
施工後
施工前
施工後

共用通路

施工前
施工後

シーリング工事

タイル誘発目地、建具廻り、その他配管付け根など既存シーリングは新築後一度も修繕されていないため、シーリングの劣化が進行していました。
足場架設した際に建物外部のすべてのシーリングを撤去し、新設しました。

タイル誘発目地

施工前
施工後

水切り露出目地

施工前
施工後

配管付け根

施工前
施工後

施工前
施工後

ベンドキャップ

施工前
施工後

パネル交換工事

共用部目隠しパネルの交換を行いました。
既存ケイカル板を撤去し、採光を取り入れられるクリアータイプのアクリル板を使用しました。
塩ビ樋の支持金物も鉄製では錆が発生するため、ステンレス製に取替えました。

共用部目隠しパネル交換

施工前
施工後
施工前
施工後

支持金物交換

施工前
施工後