比留間ビル大規模修繕工事（東京都板橋区）

外壁は経年による汚れが目立ち、塗膜の浮、爆裂部の補修を行い、水性シリコン塗料で仕上げを行いました。
外壁は塗膜の剥離が著しく発生していたため、微弾性フィーラー厚塗り仕様で塗装しました。
鉄部はケレン作業後、エポキシ系錆止め塗料にて下塗りを行い、ウレタン塗料による中塗り、上塗りを行い仕上げ塗装を行いました。

屋上はウレタン防水が施工されており、再度ウレタン密着工法にて防水工事を行いました。
ルーフバルコニーは庭園になっていましたが、下層階への漏水が見られたため、庭園内の土を全て撤去した後、ウレタン防水を施工し、トップコートフッ素樹脂を用いて工事を行いました。

タイルの割れは６５０枚貼替を行い、タイル汚染が目立つため、酸性薬品により洗浄工事を行いました。
洗浄後は今後の汚れ止め防水でタイルフレッシュをコーティングしました。
タイル塗装後に艶があまり出ると品がなくなるため、艶消しコーティングを行いました。

外壁の窓廻りのシーリングは紫外線と経年による劣化で著しく劣化していました。
外壁面にあるシーリングはすべて撤去した後、ウレタンノンブリードタイプにてシリーングを新設しました。

鉄筋爆裂箇所とクラックが外壁に目立ちました。
室内への漏水もあったため、クラック部はUカット処理によりひび割れ再発が起きづらくする工事を行いました。
共用部モルタル笠木は全般的に浮と欠損が見られましたため、外壁モルタル浮同様にエポキシ樹脂注入工事を行い、塗装工事前の良好な下地を形成しました。