不動産管理会社様からの紹介で京王井の頭線浜田山駅前にある賃貸マンションの大規模修繕工事に着手しました。打放しコンクリート外壁にアクセントとなる赤色を用いたお洒落な外観のマンションですが、着工前は経年劣化による外壁クラックやジャンカ、鉄部の発錆などが各所で確認された他、窓や目地のシーリングにひび割れや破断が見られました。工事ではクラックにUカット・シーリング処理をおこない、鉄筋爆裂やジャンカ部分を補修しました。 また、コンクリート外壁を保護するため無機質塗料を用いて塗装をおこなった上、漏水の懸念を残さないよう既存のシーリング材をすべて交換しています。ひび割れなどが見られた共用部の通路や階段の床面は平滑処理し、長尺塩ビシートを貼り込んだことで、施工後は防水性と共に美観性も向上することとなりました。