鉄骨ALC造、タイル仕上げの賃貸マンションの大規模修繕工事を実施しました。ALCパネル間の目地はシーリング施工されていますが、劣化が著しく、硬化によるひび割れや破断が見られたため、シーリング材の十分な厚みが確保できることを確認して増し打ち処理をしました。また、屋上は既存の伸縮目地を撤去してシーリング処理をした後、ウレタン塗膜による通気緩衝工法で防水処置をしています。 タイル面に関しても、ひび割れタイルを張替えるだけでなく、必要に応じて誘発目地を作成してシーリング材を充填し、躯体の揺れに対する緩衝部を設けることで、施工箇所のひび割れ再発と水の侵入を予防できるよう図りました。