品川区の鉄骨ALC造、賃貸マンションの大規模修繕工事です。ALCパネル間の目地や窓サッシ廻りのシーリングが劣化しており、硬化やひび割れが各所で見られたため、各所シーリングの打替えをおこなって防水処理をしました。 屋上についても既存の伸縮目地を撤去してシーリング処理をした後、通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水によって下地の湿気を外部に排出させる方法を採りました。階段や通路の床面は塗膜の剥がれや発錆が見られ、全体的に劣化した印象がありましたが、対候性の良い長尺塩ビシートにより施工し、美観性も向上しています。