経年による躯体の劣化が著しく、バルコニー上裏では多数の欠損や鉄骨の腐食が確認でき、シーリングも硬化・破断が見られたため、建物の機能が維持できるようしっかりと補修や防水をおこなっています。腐食が進行した上裏は溶接補修後にボードを設置し、打継目地などのシーリング材は既存のものをすべて撤去し、新設しました。 屋上のアスファルト防水も劣化していたため、既存防水層を撤去することなく改修が可能な塩ビシートによる防水を機械固定工法によっておこなっています。 その他、本改修と同時に天窓や避難ハッチなども新しく交換しました。