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東京都世田谷区のマンション改修工事の施工例

ビル・マンション外壁塗装・防水工事施工例

東京都世田谷区マンション外壁改修工事

構造

RC造地上3階建て

工期

30日

工事費

890万円


タイル工事

避難ハッチ錆

白タイル外壁のため汚れが非常に目立ち、全体的に位雰囲気になっていました。汚れはタイル洗浄薬品で洗浄を行い、割れている部分のタイルに関しては貼替を行いました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


高圧水洗浄

高圧水洗浄

高圧水洗浄

高圧水洗浄

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

クラックタイル撤去後

貼替タイル調色塗装

貼替タイル調色塗装

貼替タイル調色塗装

貼替タイル調色塗装

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル貼り

タイル目地詰め

タイル目地詰め

タイル目地詰め

タイル目地詰め

タイル薬品洗浄

タイル薬品洗浄

タイル薬品洗浄

タイル薬品洗浄

タイル薬品洗浄

タイル薬品洗浄

タイル保護塗装下塗り

タイル保護塗装下塗り

タイル保護塗装下塗り

タイル保護塗装下塗り

タイル保護塗装下塗り

タイル保護塗装下塗り

タイル保護塗装上塗り

タイル保護塗装上塗り

タイル保護塗装上塗り

タイル保護塗装上塗り

タイル保護塗装上塗り

タイル保護塗装上塗り


躯体補修工事

避難ハッチ錆

爆裂部の撤去、タイル浮き部のエポキシ樹脂高圧注入を行いました。また、廊下やバルコニーから水が染み込下階の天井の塗膜が剥がれていました、樹脂モルタルにより下地調整を行いました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


注入用穴開け

注入用穴開け

注入用穴開け

注入用穴開け

注入用穴開け

注入用穴開け

エアー清掃

エアー清掃

エポキシ樹脂高圧注入

エポキシ樹脂高圧注入

注入ピン挿入

注入ピン挿入

注入ピン挿入

注入ピン挿入

剥離部撤去

剥離部撤去

爆裂部撤去

爆裂部撤去

プライマー塗布

プライマー塗布

樹脂モルタル補修

樹脂モルタル補修

モルタル補修完了

モルタル補修完了

モルタル下地調整

モルタル下地調整

補修部肌合わせ

補修部肌合わせ


シーリング工事

塩ビシート機械固定

タイル誘発目地、サッシ、建具等のシーリングを全て打替えました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

プライマー塗布

プライマー塗布

シーリングならし

シーリングならし

プライマー塗布

プライマー塗布

シーリング充填

シーリング充填

プライマー塗布

プライマー塗布

高圧水洗浄

シーリング充填

プライマー塗布

プライマー塗布

シーリング充填

シーリング充填

プライマー塗布

プライマー塗布

高圧水洗浄

シーリング充填

プライマー塗布

プライマー塗布

高圧水洗浄

シーリング充填


塗装工事

水切り露出目地撤去

鉄部からは発錆が見られ、外壁や天井は汚れにより黒ずんでいました、塗装の部分は全て塗り替えを行いました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


高圧水洗浄

高圧水洗浄

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

錆止め塗布

錆止め塗布

錆止め塗布

錆止め塗布

錆止め塗布

錆止め塗布

外壁下塗り

外壁下塗り

軒天井塗装

軒天井塗装

プライマー塗布

外壁中塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

廊下天井塗装

廊下天井塗装

階段室塗装

階段室塗装

避難ステッカー設置

避難ステッカー設置

照明器具塗装

照明器具塗装


防水工事

長尺シートローラー押さえ

屋上既存防水はひび割れや、伸縮目地の欠損などにより防水性能は低下していたと考えられます、ウレタン防水通気緩衝工法にて施工しました。バルコニーに関しては防水施工はされておらずコンクリートの床面経年劣化が見られました、ウレタン塗膜防水密着工法にて施工しました。

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

施工前

施工前

施工後


コケ除去

コケ除去

高圧水洗浄

高圧水洗浄

シーリング充填

シーリング充填

改修用ドレイン設置

改修用ドレイン設置

立上りメッシュシート貼り

立上りメッシュシート貼り

立上りウレタン防水施工

立上りウレタン防水施工

通気緩衝マット設置

通気緩衝マット設置

ウレタン塗膜防水目止め

ウレタン塗膜防水目止め

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

プライマー塗布

プライマー塗布

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

トップコート塗布

トップコート塗布

トップコート塗布

トップコート塗布


床工事

長尺シートローラー押さえ

オーナー様のご要望により明るめの長尺塩ビシートを選定致しました。側溝や巾木は防水仕上げとなっており、こちらも長尺シートに合わせてライトグレーのトップコートを使用しました。

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

既存メーター

施工前

新設メーター

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

撤去前

施工前

撤去後

施工前

撤去前

施工前

撤去後


高圧水洗浄

高圧水洗浄

側溝巾木ウレタン防水施工

側溝巾木ウレタン防水施工

のり付け

のり付け

長尺塩ビシート施工

長尺塩ビシート施工

長尺塩ビシート施工

長尺塩ビシート施工

長尺塩ビシート施工

長尺塩ビシート施工

端末シーリング施工

端末シーリング施工

端末シーリング施工

端末シーリング施工



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