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埼玉県さいたま市の大規模修繕工事の施工例

ビル・マンション外壁塗装・防水工事施工例

埼玉県さいたま市Kマンション大規模修繕工事

構造

RC造地上5階建て

工期

80日

工事費

3,100万円


塗装工事

避難ハッチ錆

築40年の建物で3回目の改修工事になります。各所で塗膜の劣化が多数見られました。鉄部においては前回の塗装後間もなく不具合が起きたという声を居住者の方から聞いていました、実際に塗膜の剥がれが多数見られました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


高圧水洗浄

高圧水洗浄

高圧水洗浄

高圧水洗浄

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

ケレン

錆止め塗布

錆止め塗布

錆止め塗布

錆止め塗布

鉄部中塗り

鉄部中塗り

鉄部中塗り

鉄部中塗り

鉄部中塗り

鉄部中塗り

鉄部中塗り

鉄部中塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

外壁下塗り

セットバック防水塗装

セットバック防水塗装

セットバック防水塗装

セットバック防水塗装

天井上塗り

天井上塗り

天井上塗り

天井上塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

外壁中塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

外壁上塗り

セットバック中塗り

セットバック中塗り

セットバック上塗り

セットバック上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り

鉄部上塗り


躯体補修工事

避難ハッチ錆

建物内部での雨漏りの報告を多数受けていました、クラックが多数見られ、打検検査の結果エポキシ樹脂注入工事を必要とする部分が多数見受けられました。クラック部分や塗膜の劣化部分から躯体に水が染み込んでいたと考えられます。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


打検調査

打検調査

打検調査

打検調査

爆裂部撤去

爆裂部撤去

モルタル下地補修

モルタル下地補修

クラックUカット

クラックUカット

クラックUカット

クラックUカット

クラックUカット

クラックUカット

クラックUカット

クラックUカット

鉄部ケレン

Uカット部モルタル補修

注入用穴開け

注入用穴開け

エポキシ樹脂高圧注入

エポキシ樹脂高圧注入

エポキシ樹脂高圧注入

エポキシ樹脂高圧注入

注入ピン挿入

注入ピン挿入

注入ピン挿入

注入ピン挿入

Uカット部シーリング充填

Uカット部シーリング充填

Uカット部シーリング充填

Uカット部シーリング充填

Uカット部シーリング充填

Uカット部シーリング充填

Uカット部モルタル補修

Uカット部モルタル補修

補修部肌合わせ

補修部肌合わせ

補修部肌合わせ

補修部肌合わせ


シーリング工事

塩ビシート機械固定

サッシ廻りや建具廻りのシーリングの打替え、その他水の侵入が考えられる隙間や劣化の進みやすい部分のシーリングの新設を行いました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

既存シーリング撤去

プライマー塗布

プライマー塗布

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリングならし

シーリングならし

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填

シーリング撤去

高圧水洗浄

シーリング充填

シーリング充填

シーリング充填


防水工事

水切り露出目地撤去

経年による防水層の劣化が見られました。下地調整後ウレタン塗膜防水を施工しました。

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後

施工前

施工前

施工後

施工後


高圧水洗浄

高圧水洗浄

改修用ドレイン設置

改修用ドレイン設置

改修用ドレイン設置

改修用ドレイン設置

既存通気口撤去

既存通気口撤去

既存通気口撤去

既存通気口撤去

脱気筒設置

脱気筒設置

プライマー塗布

プライマー塗布

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

トップコート塗布

トップコート塗布

プライマー塗布

プライマー塗布

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工


床工事

長尺シートローラー押さえ

既存の階段はウレタン防水が施工されており、ノンスリップ部からは錆が発生していました。階段に長尺塩ビシートを施工しました。

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

施工前

施工前

施工後


高圧水洗浄

高圧水洗浄

プライマー塗布

プライマー塗布

ウレタン塗膜防水施工

ウレタン塗膜防水施工

長尺塩ビシート貼り

長尺塩ビシート貼り

端末部シリング充填

端末部シリング充填

踊場シート貼り

端末部シーリングならし


給水管改修工事

長尺シートローラー押さえ

赤水が出ていたため、給水方式の変更、メーターの交換を行いました。

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

既存メーター

施工前

新設メーター

施工前

施工前

施工前

施工後

施工前

撤去前

施工前

撤去後


外配管用コア抜き

外配管用コア抜き

外配管設置

外配管設置

外配管設置

外配管設置

外配管設置

外配管設置

水道メーター交換

水道メーター交換

増圧ポンプ設置

増圧ポンプ設置

保温剤取付け

保温剤取付け

高架水槽タンク撤去

高架水槽タンク撤去

既存給水配管撤去

既存給水配管撤去


テント貼替工事

施工前

施工前

施工前

施工後


既存テント撤去

既存テント撤去

新規テント設置

新規テント設置

新規テント設置

新規テント設置

外壁取合いシーリング施工

外壁取合いシーリング施工

外壁取合いシーリング施工

外壁取合いシーリング施工

施工完了

施工完了



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